Генеральному директору Общества с
ограниченной ответственностью
«ПОДРЯДЧИК»,
Юридический адрес:
РФ, 000000, г. Москва, ул. Пиноккио, д.1,
кв.1
От:
Иванова Ивана Ивановича,
зарегистрирован по адресу:
РФ, 000000, г. Москва, ул. Пиноккио, д.111,
корп.1, кв. 253
моб. тел.:+ 7-900-000-00-00
ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ
Я, Иванов Иван Иванович, «___» ___________ 201__ года, подписал договор оказания услуг по подбору квартиры.
Стоимость услуг Исполнителя согласно договору оказания услуг по подбору квартиры от «___» _______________ 201_ года составляет 00.000,00 рублей.
По настоящему договору оказания услуг по подбору квартиры Вы приняли на себя обязательства оказать мне услуги информационного характера по порядку приобретения физическими и юридическими лицами объектов недвижимого имущества, в частности Квартир, в том числе в домах-новостройках, а также по порядку заключения и исполнения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, договоров уступки прав требования, договоров паенакопления, договоров инвестирования или предварительных договоров купли-продажи и т.п., а также оказать услуги по подбору Квартиры в доме-новостройке с целью дальнейшего приобретения Квартиры.
А также «___» _____________ 201__ года я с Вашей компанией подписал договор возмездного оказания услуг по оформлению права собственности.
Стоимость услуг Исполнителя согласно договору возмездного оказания услуг от «____» _____________ 201__ года составляет 0.000,00 рублей.
По настоящему договору Исполнитель обязуется совершить от имени и за счет Заказчика юридические действия по оформлению права собственности на квартиру, - Комнат - 1, площадка №1, 1 этаж в секции №5 жилого дома по адресу:
Московская область, Ивановский район, сельское поселение Бараново, в районе д. Куликово, уч.1, позиция 1 в соответствии с проектом планировки, ориентировочной площадью (с учетом помещений вспомогательного назначения) - 54,32 кв.м.
Свои обязательства по договору я выполнил в полном объеме, оплатив по обоим договорам оказания услуг сумму в размере 00.000,00 рублей, что подтверждается платежными документами.
По семейным обстоятельствам я вынужден отказаться от услуг и расторгнуть договора. В связи с этим я обратился в офис Вашей компании с просьбой расторгнуть подписанные со мной договора оказания услуг и потребовал возврата денежных средств. Менеджер Вашей компании отказал мне в данной просьбе.
В силу потребитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) в любое время, уплатив исполнителю часть цены пропорционально части выполненной работы (оказанной услуги) до получения извещения о расторжении указанного договора и возместив исполнителю расходы, произведенные им до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.
В связи с отказом в добровольном порядке удовлетворить мои требования я был вынужден обратиться за , в связи с чем понес материальные убытки в размере 10 000 рублей.
При этом на основании требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества, либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь
ТРЕБУЮ:
1. Расторгнуть договор №12-3-8-3/3917654 оказания услуг по подбору квартиры от «___» ______________ 201__ года и вернуть мне денежные средства, оплаченные мною, за вычетом фактически понесенных расходов, связанных с исполнением договора;
2. Расторгнуть договор №12-3-8-3 возмездного оказания услуг от «___»
_______ 201__ года и вернуть мне денежные средства, оплаченные мною, за вычетом фактически понесенных расходов, связанных с исполнением договора;
3. Возместить, понесенные мною убытки, в размере 10. 000 рублей за ;
4. Рассмотреть данное письменное обращение и удовлетворить заявленные в нем требования в течение 10-ти дней после получения настоящей претензии.
Приложения:
1. Копия договора оказания услуг по подбору квартиры от «__» ______________ 201_г.;
2. Копия договора возмездного оказания услуг от «__» ______________ 201_ года;
3. Копия квитанции об оплате договора оказания услуг по подбору квартиры;
4. Копия квитанции об оплате договора возмездного оказания услуг;
5. Копия квитанции об оплате .
Дата составления: «____» ______________ 201_ года
Претензия о расторжении договора. На основании счет-договора заключенного между заказчиком и индивидуальным предпринимателем, индивидуальный предприниматель обязуется оказать услугу по изготовлению продукта. Во исполнение условий счета заказчик в счет стоимости товара перечислил денежные средства на счет индивидуального предпринимателя. Однако, несмотря на то, что обязательства по счету со стороны заказчика выполнены в полном объеме, индивидуальный предприниматель в нарушение норм счета и действующего законодательства поставил товар ненадлежащего качества. Заказчик требует расторгнуть счет-договор и вернуть денежные средства.
ИП __________________________
___________________________________
От: ООО «_______________________»
__________________________________
ПРЕТЕНЗИЯ
На основании Счет-Договора № ___ и № ___ от __________г., далее Счет, заключенного между ООО «_____________________», именуемое далее Заказчик, и Индивидуальным Предпринимателем _____________________, ИП ___________ обязуется оказать услугу по изготовлению продукта Шнурок по договору № ___: тесьма, ширина __ мм, цвет материала - черный. Печать (__). Крепеж: кольцо металлическое; карабин пластиковый для телефона «________» в количестве ___ шт. и тесьма, ширина __ мм, цвет материала - черный. Печать (___). Крепеж: кольцо металлическое; карабин пластиковый для телефона «_________» в количестве ___ шт. на общую сумму __________ рублей и по договору № ___: тесьма, ширина __ мм, цвет материала - черный. Печать (___). Крепеж: кольцо металлическое; карабин пластиковый для телефона «________» и тесьма, ширина __ мм, цвет материала - черный. Печать (___). Крепеж: кольцо металлическое; карабин пластиковый для телефона «_________» на общую сумму ________ рублей.
В силу ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной, а на основании ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.
Согласно п. 2 Счета акцепт оферты осуществляется путем оплаты Заказчиком всей суммы Счета одновременно в течение 3 (трёх) банковских дней с момента выставления Счета и означает полное и безоговорочное согласие Заказчика с условиями оказания услуг, определенных Счетом.
В соответствии с п. 11 Счета оплата настоящего счета-договора подтверждает тот факт, что Заказчик и Индивидуальный предприниматель ___________________ вступили в договорные отношения.
Условия Договора Заказчик выполнил в полном объёме.
Во исполнение условий Счета № ____ и Счета № _____ Заказчик в счет стоимости товара перечислил денежные средства на Счет ИП ________ в сумме ________ рублей и __________ рублей соответственно.
Согласно условиям указанных Счетов Индивидуальный предприниматель __________ ________ года осуществил поставку заказанной продукции, что подтверждают товарные накладные от _________г. № ___ и № ___.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец обязан продать потребителю товар, соответствующий по качеству обязательным требованиям стандартов, условиям договора, обычно предъявляемым, а также информации о товарах.
Однако, несмотря на то, что обязательства по Счету со стороны ООО «________________________» выполнены в полном объеме, ИП ______ в нарушение норм Счета и действующего законодательства поставил товар ненадлежащего качества.
При приемке товара обнаружены следующие несоответствия: нет шнурков с логотипом «________», т.е. недостача в размере ___ шт., а также на шнурках с логотипом __________ и _______ цвета не соответствуют пантонам, указанных в технических заданиях. На некоторых шнурках слово ________ напечатано не четко, т.е. с расплывчатыми краями, белая «обводка» в слове ________ напечатана неравномерно.
В результате поставки продукции ненадлежащего качества на основании товарной накладной № ___ от __________г. Заказчик принял товар: тесьма, ширина __ мм, цвет материала - черный. Печать (___). Крепеж: кольцо металлическое; карабин пластиковый для телефона «____________» в количестве ___ шт.
В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Кроме этого, на основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Таким образом, имеет место существенное нарушение договора, так как поставлена продукция ненадлежащего качества и Заказчик не имеет возможности использовать её по прямому назначению.
Согласно ст. 31 Федерального Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Таким образом, в результате невыполнения ИП ___________ своих обязанностей надлежащим образом в соответствии с нормами действующего законодательства, ООО «___________________» вправе требовать расторжения договора и оплаты понесенных расходов.
На основании изложенного, -
1. Расторгнуть Счет-договор № ___ от ___________г., заключенный между ООО «Многопрофильная фирма «_________» и Индивидуальным Предпринимателем _____________________.
2. Расторгнуть Счет-договор № ___ от ___________г., заключенный между ООО «Многопрофильная фирма «________» и Индивидуальным Предпринимателем __________________.
3. Вернуть ООО «Многопрофильная фирма «_______» денежные средства в размере __________ рублей в полном объёме.
В случае отказа в удовлетворении требований, ООО «Многопрофильная фирма «_______» будет вынуждено для защиты своих прав и законных интересов обратиться с исковым заявлением в суд, при этом помимо возмещения понесенных расходов, потребует взыскания судебных расходов (пени, расходов по оплате услуг адвоката и компенсацию морального вреда), что будет представлять для Вас дополнительные расходы.
Ответ на претензию прошу направить по адресу: ______________________________ в 5-ти дневный срок.
ООО «_______________________»
« ____ » ______________ года
_______________________________
(Ф.И.О./наименование
стороны Договора
купли-продажи квартиры)
адрес: ________________________
От ____________________________
(Ф.И.О./наименование
стороны Договора
купли-продажи квартиры)
адрес: _______________________,
телефон: _______, факс: ______,
адрес электронной почты: ______
Требование (претензия)
о расторжении договора купли-продажи квартиры
"__"________ ____ г. между __________________________________________ и
________________________________________ был заключен Договор купли-продажи
квартиры N ___________ (далее - Договор), в соответствии с которым
___________________________________ обязался в срок до "__"________ ____ г.
(указать Ф.И.О./наименование продавца)
передать в собственность ________________________________________ квартиру,
(указать Ф.И.О./наименование покупателя)
расположенную по адресу: __________________________________, общей площадью
___________________, жилой площадью ____________________, кадастровый номер
______________________________, а _________________________________________
(указать Ф.И.О./наименование покупателя)
- уплатить ______ (_______________) рублей в срок до "__"________ ____ г.
Пунктом ________ Договора предусмотрено обязательство
______________________________________________ ___________________________.
Вместе с тем указанное обязательство __________________________________
(указать Ф.И.О./наименование
стороны Договора)
не исполнено (или: исполнено ненадлежащим образом, а именно: ____________),
что подтверждается __________________________________________.
Указанное нарушение условий Договора является для
__________________________________________ существенным, что подтверждается
(указать Ф.И.О./наименование стороны
Договора)
________________________________________.
_________________________________________________________ исполнил свои
(указать Ф.И.О./наименование стороны Договора)
обязательства по Договору в полном объеме, что подтверждается
______________________________________________.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации
обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с
условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при
отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными
обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации
по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по
решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет
для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается
того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации
требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено
стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение
изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный
в предложении или установленный законом либо договором, а при его
отсутствии - в тридцатидневный срок.
На основании вышеизложенного, в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450
Гражданского кодекса Российской Федерации, п. п. ___ Договора купли-продажи
квартиры от "__"________ ____ г. N ______________,
______________________________________________ требует расторжения Договора
(указать Ф.И.О./наименование стороны договора)
купли-продажи квартиры от "__"________ ____ г. N __________ в следующем
порядке: _____________________________________________ (проект Соглашения о
расторжении Договора купли-продажи квартиры прилагается).
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего
требования (претензии) заявитель будет вынужден обратиться в суд с исковым
заявлением для защиты своих прав и законных интересов.
Приложение:
1. Документы, подтверждающие нарушения условий Договора.
2. Документы, подтверждающие существенность нарушений условий Договора.
3. Документы, подтверждающие надлежащее исполнение заявителем своих
обязательств по Договору.
4. Проект Соглашения о расторжении Договора купли-продажи квартиры).
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец
основывает свои требования.
"__"__________ ____ г.
_______________/________________
(подпись/Ф.И.О.)
Генеральному директору
ООО «Офис на Третьяковской»
Казариной Ольги Анатольевне
От: Медведева Михаила Борисовича
Зарегистрирована по адресу: город Москва
ул. Валовая дом 8/18 кв.120
тел _____________
У В Е Д О М Л Е Н И Е
об отказе от исполнения Договора N 04.17/26-К от 18.04.2017г.
Настоящим письмом уведомляю Вас о своем отказе от исполнения Договора N 04.17/26-К от 18.04.2017г. заключенного между мной и ООО «Офис на Третьяковской» на предмет оказания комплекса услуг, направленных на продажу объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: город Москва ул. Валовая дом 8/18, кв. 120.
Статьей 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Статьей 782 Гражданского Кодекса РФ и статьей 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", далее по тексту - Закон о защите прав потребителей, закреплено право заказчика на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.
При этом данная норма носит императивный характер и в силу ст. 422 ГК РФ не может быть изменена соглашением сторон.
Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
На основании вышеизложенного, руководствуясь законодательством РФ
1. Расторгнуть Договора N 04.17/26-К от 18.04.2017г.
2.Рассмотреть данное письменное обращение и удовлетворить заявленные в нем требования в течение 10-ти дней после получения настоящей претензии.
3. Вернуть ключи от вышеуказанной квартиры.
В случае игнорирования моих требований я буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. В исковом заявлении помимо вышеизложенного я буду просить взыскать с Вас компенсацию морального вреда, возместить убытки на оплату услуг юриста, а также Вам придется оплатить госпошлину и штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».
С уважением,
Медведев Михаил Борисович ______________________
РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ПРЕТЕНЗИИ
ПРЕТЕНЗИЮ ПРИНЯЛ _______________________________/_______________
(Ф.И.О., должность) (подпись)
«____» ______ 201__ г.
Каждый день в России заключаются сотни договоров на оказание различных услуг, они могут иметь отношение к производству, бизнесу, строительству, получению каких-то благ для человека и другому. Договора на оказание услуг заключают предприниматели, организации и физические лица, они могут касаться покупки движимости и недвижимости, перевозок, выполнения определенных работ, аренды и другого. Каждая из таких договоренностей может перестать устраивать одну из сторон или обе стороны, причины для этого могут быть различны, поэтому людям необходимо знать как можно прекратить такие договоренности сторон.
Аннулирование договора может потребоваться людям, если одна из сторон соглашения его нарушила или же не может выполнить в срок обязанности, иногда от выполнения договора отказываются, если его выполнение больше не требуется. В любом из подобных случаев может быть составлено заявление о расторжении соглашения на оказание услуг в одностороннем порядке. Если же обе стороны договора хотят расторжения, порядок аннулирования становится двусторонним.
О том, как выглядит заявление на расторжение договора об оказании услуг, вы узнаете в данной статье.
Обычно в любом договоре на оказание каких либо услуг указывают, какие причины могут послужить поводом для аннулирования сделки, а также порядок досрочного расторжения. Под порядком расторжения имеется ввиду и описание того, кто оплатит неустойку, понесенную второй стороной и т.п. Одностороннее прекращение сделки практически всегда подразумевает, что инициирующая прекращение действия договора сторона оплачивает понесенные другой стороной финансовые расходы.
Инфо
Если между сторонами составлено соглашение о расторжении соглашения об услуге, то меняются параметры основного договора в части условий расторжения соглашения. Если же обе стороны желают расторгнуть сделку и не имеют друг к другу претензий, они могут обойтись без применения санкций и взыскания неустоек.
Установленной законодательно формы заявления о расторжении договора нет, поэтому его пишут в свободной форме, в соответствии с общими правилами составления подобных документов. В организациях обычно имеется свой бланк заявления об аннулировании договора, но это означает всего лишь, что им удобно принимать заявления в такой форме, а не то, что в другой форме они его принимать не будут. Обычно заявление имеет форму, подобную образцу, представленному ниже. Данный образец заявления вы можете использовать для расторжения сделки.
Главное указать в заявлении следующее:
Для того, чтобы расторгнуть договор, необходимо не только составить заявление о расторжении, но и ознакомить с ним вторую сторону соглашения. Это могут сделать не только заявители лично, но и через посредников. Вообще проинформировать поставщика услуг о прекращении договора может:
Инфо
После предоставления информации поставщику, заявитель должен получить ответ. Если заявление приносится заказчиком лично, то в ней проставляется отметка о получении с указанием ФИО получившего, а также датой принятия.
Аннулирование договора и отказ от его выполнения понятия разные и не стоит их путать. Расторжение может происходить только по решению суда, а вот отказ выполнения обязанностей по договору может поступить от одной из сторон сделки. Заказчик же может всегда отказаться от получаемых услуг без обращения в суд, поэтому в этой статье речь идет об аннулировании сделки со стороны заказчика. Так как потребитель всегда имеет право выбора, у него есть право отказываться от предоставляемых ему услуг.
Важно
При аннулировании договора потребитель может в заявлении на расторжение (отказ от услуг) указать ссылку на статью 32 закона «О защите прав потребителей».
Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.
